รีไฟแนนซ์ คือทางออกของคนเป็นหนี้จริงหรือไม่ รู้หรือไม่ว่าการรีไฟแนนซ์สามารถช่วยเราลดค่าใช้จ่าย ลดดอกเบี้ยลงได้ ช่วยให้ประหยัดขึ้นได้มาก ทั้ง “รีไฟแนนซ์บ้าน" “รีไฟแนนซ์รถ” และ “รีไฟแนนซ์บัตรเครดิต” แต่ทว่าประโยชน์ของการรีไฟแนนซ์ไม่ได้มีแต่เพียงการลดดอกเบี้ยผ่อนชำระนะ
รีไฟแนนซ์คืออะไร มีขั้นตอน และใช้เอกสารอะไรบ้าง
รีไฟแนนซ์ คือ การเปลี่ยนสัญญาสินเชื่อเพื่อให้ได้ดอกเบี้ยถูกลง ยอดชำระรายเดือนลดลง เป็นการรวมหนี้หลายๆสัญญาที่มีทำให้เหลือเพียงแค่สัญญาเดียว ต้องการปิดหนี้บ้านให้เร็วขึ้น หรือแม้แต่รีไฟแนนซ์เพื่อให้เหลือเงินสดไว้ใช้จ่าย
อธิบายให้เข้าใจง่ายขึ้น คือ เราก็ยังเป็นหนี้อยู่ แต่เราต้องการเปลี่ยนเจ้าหนี้ (ธนาคาร A) ไปเป็นเจ้าหนี้ใหม่ (ธนาคาร B) ในเงื่อนไขที่ดีขึ้น เช่น ลดอัตราดอกเบี้ย, ลดค่าจดจำนอง, ลดค่าเปลี่ยนสัญญา หรือค่าใช้จ่ายอื่นๆ
การรีไฟแนนซ์ทำได้กับสินเชื่อบ้าน, รถยนต์, บัตรเครดิต และสินเชื่อส่วนบุคคล สินเชื่อมอเตอร์ไซค์เช่น บิ๊กไบค์ก็ยังมี แต่การรีไฟแนนซ์ที่ได้รับความนิยมมากที่สุดคือการ “รีไฟแนนซ์บ้าน” เพราะสามารถลดดอกเบี้ยได้หลัก แสนจนถึงล้าย เลยทีเดียว
เอกสารที่ใช้รีไฟแนนซ์บ้าน (ใช้เอกสารเดียวกันสำหรับผู้กู้ร่วม)
- บัตรประจำตัวประชาชน, บัตรข้าราชการ, บัตรรัฐวิสาหกิจ
- สำเนาทะเบียนสมรส หรือ ใบหย่า
- สำเนาใบเปลี่ยนชื่อสกุล (ถ้ามี)
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนคู่สมรส (ถ้ามี)
- เอกสารทางการเงิน ได้แก่ หนังสือรับรองเงินเดือน, สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน, สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน (ผู้ประกอบอาชีพอิสระใช้ 12 เดือน), หลักฐานการเสียภาษีเงินได้
เอกสารหลักประกัน ได้แก่ หลักฐานการเป็นเจ้าของอาคาร, สำเนาโฉนดที่ดิน, หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด, อช.2 ทุกหน้า, ภาพถ่ายเพื่อแสดงสิทธิหลักประกัน, สัญญากู้เงิน, สัญญาจำนอง, ใบเสร็จ, หลักฐานการชำระสินเชื่อบ้านย้อนหลัง 12 เดือนของสัญญาเดิม, สัญญาซื้อขายฉบับกรมที่ดิน ทด.13
เอกสารที่ใช้รีไฟแนนซ์รถยนต์
- บัตรประจำตัวประชาชน
- ทะเบียนบ้าน
- เอกสารการเงิน หนังสือรับรองเงินเดือน
เล่มทะเบียนรถยนต์ที่จะได้หลังจากปิดบัญชีกับสัญญาเก่า เจ้าของสัญญาใหม่จะเรียกเก็บเล่มทะเบียนรถยนต์เพื่อเป็นหลักประกัน
ความแตกต่างระหว่างการรีไฟแนนซ์บ้านกับรีไฟแนนซ์รถยนต์ คือ หากผู้กู้ต้องการใช้เงินก้อน การกู้สินเชื่อรีไฟแนนซ์รถยนต์จะอนุมัติได้ในระยะเวลารวดเร็วกว่าการใช้บ้านเป็นหลักค้ำประกัน ดอกเบี้ยสินเชื่อรถยนต์จะได้อัตราดอกเบี้ยตกปีละ 4-5% ถือว่าดอกเบี้ยถูกกว่าการกดเงินจากบัตรเครดิตและบัตรกดเงินสด ก็จะนำรถยนต์ไปรีไฟแนนซ์ ส่วนจะได้เท่าไรนั้นขึ้นอยู่กับราคาตลาดของรถยนต์รุ่นนั้นที่ลดลงทุกปี ไม่เหมือนกับสินเชื่อบ้านที่ตัวบ้านมีโอกาสราคาสูงขึ้น